A VENDRE à La Livinière – Propriété unique avec deux maisons, piscine et grand jardin La Livinière

Description

Vous recherchez une propriété à vendre à La Livinière avec piscine et potentiel locatif ? Située dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces et écoles, cette magnifique propriété propose deux maisons de caractère sur un terrain clos et arboré de 2 000 m². La maison principale (130 m²) vous séduira par ses volumes, sa lumière naturelle, ses 3 chambres, son bureau, ses deux salles d'eau et sa grande pièce de vie. Le second bâtiment se divise en deux logements indépendants (148 m² et 103 m²), parfaits pour la location touristique ou une activité de gîtes. Extérieurs de rêve : - Piscine au sel - Pool house convivial Les plus : - Panneaux solaires récents (DPE B et C) - Proximité Carcassonne, Narbonne, autoroute A61 - Excellent rendement potentiel en investissement locatif - Opportunité rare pour vivre ou investir en Occitanie Une propriété idéale pour un projet familial, touristique ou une résidence secondaire dans le sud de la France. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Violaine Engels – Conseillère immobilier chez Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel - Réf.888228 Nom du négociateur : ENGELS Violaine Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 499 900 €
• Référence ParuVendu 340930586755
• Nombre de pièces 12 pièces
• Surface 382 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 16/03/2023
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 740 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.