Dpt Lot et Garonne (47), à vendre MONFLANQUIN propriété P6 de 200 m² - Terrain de 1,50 Ha - Piscine Monflanquin

Description

En exclusivité, superbe propriété restaurée en 2013 par un architecte, située à proximité de Monflanquin, proche des départements du Lot et de la Dordogne, dans un parc arboré de 1,5 ha sans aucun vis à vis et sans nuisances. De gros travaux de rénovation ont été réalisés avec des matériaux de qualité. Cette propriété présente un aménagement contemporain avec chauffage au sol par aérothermie et compléments électrique, 4 chambres dont une en mezzanine, 2 salles d'eau, 4 wc, piscine au sel avec pompe à chaleur, garage, carport pour 2 véhicules et cave. Deux terrasses de 30 et 35 m² dont une couverte. Pose récente de panneaux photovoltaïques Cette propriété offre un panorama exceptionnel et des couchers de soleil à couper le souffle ! Équipée de panneaux photovoltaïques récemment installés, elle allie charme et efficacité énergétique. Ne tardez pas à me contacter, elle regroupe toutes les caractéristiques recherchées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel - Réf.900455 Nom du négociateur : RIGAL Stéphane Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 489 500 €
• Référence ParuVendu 340934138787
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 200 m²
• Date DPE 20/09/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 250 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.