Château pour investisseurs à 15' des plages de PIROU et PRINTNIA ( Créances) Périers

Description

À vendre – Château à fort potentiel, Périers (50190) Dans un parc arboré de 2 hectares, à 15min de la plage de Pirou, ce château de 1893 offre plus de 3 300 m² avec sous-sol, 2 ascenseurs, accès PMR et plusieurs annexes (chapelle, maison, etc.). Une partie du terrain est constructible. Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, plomberie, toiture partielle, rafraîchissement intérieur. Le bien bénéficie d’un statut fiscal très avantageux : exonérations d’IS/IR, CFE, taxe foncière et charges patronales (sous conditions). Idéal pour projet en EHPAD, résidence services ou investissement locatif meublé (LMP/LMNP), avec revenus partiellement défiscalisés. Environnement calme, proche de Saint-Lô, Caen, et desservi par les transports scolaires. Opportunité rare pour projet ambitieux dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi pour en savoir plus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAVIGNAUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 381750439 Surface terrain : 20000 mÂ². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

Prix 795 000 €
Référence ParuVendu 1336181_28861
Surface 3366 m²
Date DPE 16/08/2024
Classe énergie NC
Indice d’émissions de gaz à effet de serre NC