Bourg-Murat – Résidence d’Altitude Rare : Nature, Espace et Architecture Contemporaine Plaine des Cafres

Description

À Bourg-Murat, au cœur de la Plaine des Cafres, se dévoile une résidence d'exception, imaginée pour celles et ceux qui souhaitent vivre autrement : dans la lumière, dans l'espace, dans un calme absolu que seule l'altitude peut offrir. Plus qu'une villa, c'est un lieu de vie inspirant, pensé pour accueillir, partager, se ressourcer et créer. Un cocon où chaque détail respire la modernité, la qualité et l'harmonie. Une architecture chaleureuse et contemporaine Avec près de 180 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une fluidité rare entre les espaces : Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur 3 chambres + possibilité d'une 4? Capacité d'accueil jusqu'à 10 couchages Grande hauteur sous plafond Matériaux sélectionnés pour le confort et la durabilité Atmosphère douce, moderne et apaisante Un intérieur conçu pour une vie familiale agréable, ou pour un accueil touristique haut de gamme. Un terrain exceptionnel de 1 572 m² – Un potentiel rare dans les Hauts Implantée sur une double parcelle, la propriété offre : un vaste jardin naturel, sans vis-à-vis un cadre dégagé et reposant un potentiel d'extension unique (bungalows, kiosque, spa, serre, atelier, gîte…) une ambiance « chalet contemporain » rare dans la région Ici, tout est possible : résidence principale chaleureuse résidence secondaire refuge projet touristique ambitieux lieu d'accueil, de bien-être ou de création Un confort haut de gamme pensé pourla vie en altitude Une maison qui vit avec le climat de la Plaine des Cafres : Poêles à granulés dernière génération Isolation renforcée Double vitrage Ventilation naturelle optimisée Cuisine à feu de bois (rare et chaleureuse !) Domotique, alarme, vidéosurveillance Aménagements éco-performants Le confort d'une construction moderne avec le charme d'un habitat d'altitude. Un emplacement rare, entre nature et horizons grandioses À proximité immédiate : du Piton de la Fournaise de la Cité du Volcan de panoramas exceptionnels de nombreux sentiers et espaces naturels Un lieu idéal pour les amateurs de nature, d'aventure, de climat frais et de paysages d'altitude. Un investissement rentable et évolutif La maison est déjà exploitée en location touristique à 300 €/nuit, avec une excellente attractivité auprès des visiteurs. Points forts pour investisseurs : Exploitation clés en main Revenus immédiats Emplacement stratégique pour le tourisme des Hauts Très fort potentiel d'évolution : bungalows supplémentaires, espace bien-être, micro-gîte premium… Cette propriété combine qualité de vie, rentabilité et potentiel d'expansion. Une maison différente, pour des projets différents Ce bien rare associe : le charme d'une maison d'altitude la modernité d'une construction récente un cadre de vie exceptionnel un potentiel économique réel une ambiance unique qu'on ne peut reproduire Un bien qui s'adresse à celles et ceux qui recherchent un refuge, un projet, une alternative, une expérience. Cette annonce référence 265693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : GEORGES ALAIN CERVEAUX Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 530 000 €
• Référence ParuVendu 265693
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 180 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.