Fonds de commerce à vendre ANNEMASSE (74), 2 Terrasses privées et chauffées, garage, parking, Tram, centre ville, extraction, li Annemasse

Description

À Vendre – Restaurant Traditionnel Emplacement stratégique – Belle capacité Situé en plein cœur d'Annemasse, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une forte visibilité et un flux de clientèle constant. Avec une capacité totale de 165 couverts, il offre un cadre chaleureux et un agencement optimisé, prêt à l'exploitation immédiate. Atouts : Salle intérieure de 100 m² – 75 couverts 2 Terrasses spacieuses – 90 couverts Matériel complet et agencement soigné Clientèle fidélisée, mixant habitués et passage Garage, parking Loyer attractif : 2 750 € HT/mois Données financières : •Chiffre d'affaires annuel : 308 978 € •EBE positif, possibilité d'optimisation •Charges maîtrisables, marge de progression sur la rentabilité Opportunités de développement : Dossier complet et visite sur demande. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel - Réf.905280 Nom du négociateur : SAUMET Nezha Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 360 000 €
• Référence ParuVendu 340931337442
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 157 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.