Restaurant italien avec patio privatif Secteur d’Aubagne Aubagne

Description

Restaurant italien avec patio privatif Secteur d’Aubagne Belle rentabilité Locaux refaits à neuf Opportunité clé en main Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place centrale et du marché, ce restaurant de cuisine italienne séduit par son charme, son emplacement stratégique et sa rentabilité démontrée. Surface & configuration             Surface totale : 236 m2 (176 m2 de surface intérieure + 60 m2 de terrasse patio privative )             140 places assises réparties harmonieusement entre intérieur et extérieur             Locaux entièrement rénovés il y a 2 ans et demi Aucun travaux à prévoir             Cuisine professionnelle et matériel complet inclus. Chiffres clés (exercice 2024)             Chiffre d’affaires : 447 305 € EBE retraité : soit près de 18 % de rentabilité sur CA (intègre rémunération dirigeant salarié)             Loyer très modéré : 12 859 € HT/an, incluant terrasse             Faible niveau de charges (3 670 €/an)             Bail 3/6/9 récent. Exploitation & potentiel             Équipe en place : 2 CDI, 1 mi-temps, 2 apprentis             Exploité actuellement sur 5 jours, midi et soir             Clientèle mixte : locale, touristiques, entreprises             Prix  283 400€  Honoraires compris de  9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur.. Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité. Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur Honoraires : 23400 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.00 % Prix net vendeur : 260000 euros Taxe foncière : 0 euros

Informations clés

• Prix 283 400 €
• Référence ParuVendu 10878-11565
• Surface 236 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC