Fonds de commerce à vendre proche de CAMBRAI (59) Cambrai

Description

Vente Fonds de commerce + murs – Crêperie au cœur de la nature (2,4 ha boisés) Un lieu rare où authenticité gastronomique rime avec valeur patrimoniale. Nous vous proposons l'acquisition d'un ensemble exceptionnel mêlant activité commerciale pérenne et cadre de vie préservé. Nichée au cœur d'une parcelle boisée de 2,4 hectares, cette crêperie de charme bénéficie d'un environnement naturel d'exception, propice à la promenade, à la découverte de la biodiversité locale et à un accueil clientèle en quête d'authenticité. Une affaire saine et solide - Fonds de commerce exploité avec régularité et professionnalisme - Bilans équilibrés : gestion maîtrisée, rentabilité cohérente - Clientèle fidèle, locale et touristique - Potentiel de développement (animations, activités nature ...) Un bien immobilier à forte valeur patrimoniale - Vente indissociable du fonds et des murs - Cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, à l'abri de toute nuisance - Bâtiment en très bon état, entretenu et adapté à l'activité - Environnement propice à des activités complémentaires : chambres d'hôtes, événementiel, produits du terroir … Atouts majeurs : - Libre de tout nantissement - Vente avec accompagnement possible - Idéal reconversion, couple, ou investisseur souhaitant allier revenu régulier et investissement patrimonial durable Pour tout complément d'information ou une visite confidentielle, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel - Réf.912459 Nom du négociateur : DELATTRE Fabien Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 648 000 €
• Référence ParuVendu 340937604220
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 270 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.