FOND DE COMMERCE RESTAURANT – DUNKERQUE CENTRE-VILLE Dunkerque

Description

Eric DANCOISNE vous propose un FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – DUNKERQUE CENTRE-VILLE Prix de vente : 275 000 € FAI Type : Fonds de commerce – Restaurant Emplacement : Centre-ville de Dunkerque (59) Surface commerciale : env. 100 m² Capacité : 65 couverts en salle + 20 en terrasse Licence IV incluse Situation géographique exceptionnelle : Restaurant situé en plein cœur de Dunkerque, dans une zone commerçante très fréquentée, à proximité immédiate d'une des places principales de la ville. Fort passage piéton et flux régulier jour et nuit, avec un environnement dynamique (bars, restaurants, commerces de proximité). Exploitation actuelle : Ouvert uniquement le midi, de 12h à 15h, 6 jours sur 7 Fermé le dimanche et le soir Clientèle fidèle et régulière Établissement en excellent état, aucun travaux à prévoir Atouts principaux : Licence IV incluse dans la vente Possibilité de développer une activité de bar en soirée Environnement propice à une ouverture élargie et à un chiffre d'affaires en croissance rapide Masse salariale représentant 50 % du CA, permettant une rémunération confortable pour un couple exploitant tout en optimisant le résultat fiscal Analyse financière : CA 380.000€, cohérent avec une activité du midi uniquement EBE retraité : 98.360€ Profil recherché : Repreneur professionnel ou couple souhaitant s'implanter dans un établissement prêt à travailler, avec un fort potentiel d'évolution.Idéal pour un projet de restauration traditionnelle ou de bistrot/bar à ambiance. Contact et informations complémentaires : Dossier complet, photos, visite virtuelle et visites sur demande. Confidentialité assurée après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.910897 Nom du négociateur : DANCOISNE Eric Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 275 000 €
• Référence ParuVendu 340938851971
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.