À vendre - Location Gérance – Fonds de commerce Bar Brasserie Licence IV – Opportunité sur Gap Gap

Description

A vendre ou Location gérance. Nous étudions tous les dossiers. Située au cœur de Gap, cette belle affaire de bar-brasserie représente une opportunité rare avec un beau potentiel de développement, dans un environnement urbain en pleine évolution. Chiffre d'affaires 2024 : 555 816 € Le bien comprend : •Au rez-de-chaussée : un bar en excellent état, une salle de restauration, ainsi qu'une grande terrasse extérieure d'environ 50 places •À l'intérieur : 60 places assises confortables et à l'étage : une salle de 40 places, idéale pour privatisations ou groupes •Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes récentes, avec chambre froide de 3 m² •Matériel bien entretenu, climatisation réversible •Système de vidéosurveillance déjà en place pour plus de sécurité •Deux places de parking privées réservées aux gérants • Aucun personnel à reprendre : idéal pour démarrer avec votre propre équipe Un atout majeur : la transformation du centre-ville Le nouveau parking en construction à Gap va bientôt être terminé : il offrira 442 places, soit 200 de plus que l'ancien, avec l'ajout d'un miroir d'eau qui viendra sublimer le quartier. Ces aménagements permettront de réanimer le centre-ville et d'attirer une nouvelle clientèle, idéale pour booster l'activité de l'établissement. Conditions attractives : •Possibilité de mise en place d'une Location Gérance: 2 000 € / mois en complément du loyer •Établissement fermé le dimanche, ouvert auparavant de 14h à 1h du matin – de larges marges de progression •Idéal pour lancer un concept moderne : bouillon, brasserie contemporaine, bar à tapas, etc. Accompagnement sur-mesure : Je vous accompagne tout au long de votre projet : •Étude de faisabilité •Montage du dossier administratif et financier •Réalisation du prévisionnel •Accompagnement en banque Une affaire prête à travailler, à développer et à faire rayonner dans un centre-ville en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel - Réf.902813 Nom du négociateur : NOUVEL Florent Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 295 400 €
• Référence ParuVendu 340937435329
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 200 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC