75013 À vendre Restaurant Licence IV avec appartement Paris 13e (secteur universitaire & résidentiel) Paris 13

Description

Fonds de commerce de restaurant avec Licence IV, situé dans le 13? arrondissement de Paris, au coeur d'un quartier vivant, mixte et dynamique. Environnement recherché : universités, commerces, métro et fort passage du matin au soir. Le local offre une surface de 45 m², avec une capacité totale de 40 couverts : 26 en salle + 14 en terrasse. Présence d'un bar, cuisine de plain-pied équipée avec extraction 400 mm, cave saine de 45 m² (possibilité d'y aménager une seconde cuisine). Appartement T2 de 38 m² inclus dans le bail. Salle rénovée récemment, aucun frais à prévoir. Potentiel immédiat de développement via la livraison, la vente à emporter ou une stratégie adaptée au quartier. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2025 Loyer : 4 600 euros TTC / mois Prix de cession : 495 000 euros FAI Affaire clé en main, saine, avec du cachet et des perspectives concrètes. Idéal pour professionnel ou projet familial. Contact : Stanislav (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Excellent Numéro de mandat : 1116 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 % Prix net vendeur : 450000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 495 000 €
• Référence ParuVendu 58312923_1116
• Surface 128 m²
• Date DPE 15/05/2025
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC