SUD LYON - VIENNE (38) – RESTAURATION - FONDS DE COMMERCE – RUES PIETONNES – CENTRE-VILLE Vienne

Description

Vienne centre (38) – A 30 min de Lyon – FDC – Dans le centre historique de Vienne, restauration traditionnelle, en activité depuis 30 ans. Dans une rue piétonne, le local de 136 m2 se répartit entre différents espaces : Une salle de restauration - 48 m2, Une cuisine - 40 m2, Un bureau - 10 m2 Un deuxième espace - 21 m2, pouvant servir de deuxième espace de restauration. Actuellement, ce deuxième espace est équipé en logement. Le restaurant peut servir une cinquantaine de couverts sur un service. La salle principale de restauration permet 36 places assises et est accompagnée d'un bar. Une deuxième salle de 21 m2 est disponible au premier étage, pouvant servir pour un complément de places assises, ou encore d'un espace privatif. Au premier étage se trouvent également un bureau administratif (10 m2), une penderie, un WC et une salle d'eau/buanderie (4,5 m2). L'été, une terrasse permet 16 couverts. Pour organiser la restauration, l'établissement bénéficie d'une cave voutée en sous-sol (47 m2) accessible par le bar, une autre cave (12 m2) au RDC pour les boissons, et d'un espace cuisine de 40 m2, séparée en deux parties, avec une chambre froide aux normes, de 2 m2. La séparation permet séparer la partie cuisson et la partie stockage / zone préparation. Ouvertures actuelles : Midi : Je au Di Soir : Me à Sa Spécialité actuelle : La Crique Activités complémentaires possibles : Ateliers culinaires Activité Traiteur Types de clientèle : Les HabituésLes viennois Les travailleurs du secteur Les touristes Données économiques : Location annuelle : 14400 € HC Bail commercial CA 2024 : 143 k€ Fonctionne avec les deux gérants, et des renforts occasionnels selon les volumes et la saisonnalité. Pas de contrat spécifique fournisseurs Réputation numérique : 4,5 sur plus de 500 avis Manifestations attractives sur Vienne : En plus d'avoir, tous les samedis, le second marché à ciel ouvert de France, à 500 m de l'établissement, tout au long de l'année, Vienne est animée tout au long de l'année. Janvier : Concerts du nouvel an Février : Carnaval de la ville Mars : Choco Show (Salon du chocolat) Avril : Fête de la Nature, avec marché aux fleurs Mai : Nuit européenne des musées Juin : Jazz à Vienne (200 000 spectateurs) Juillet : Jazz à Vienne et autres concerts Août : Visites touristiques Septembre : Fête historique de Vienne Octobre : Salon du livre Novembre : Mois du film documentaire Décembre : Fête des lumières et Marché de Noël Données zone chalandise : Ville de 30 000 habitants Se situe dans la « vallée de la gastronomie » 70 000 croisiéristes en 2024 sur Vienne (Obj : 100 000 en 2027) En 2022, le tourisme viennois, c'est 1.8 millions de journées touristiques Via-Rhôna à cinq minutes 44 hôtels dans la Vienne et sa périphérie Gare SNCF à 10 min à pied Parkings à 5 min à pied Musée Gallo-Romain à 5 min à pied Théâtre antique à 10 min à pied Lyon à 30 min en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 584719 ) Nom du négociateur : DROUET Raphael Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 105 000 €
• Référence ParuVendu 830036868938
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 137 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.