Cagnes sur Mer Fonds de commerce À Vendre 70 m2 Double Parking Cagnes-sur-Mer

Description

Votre Agence L'Adresse vous propose ce fonds de commerce à vendre situé Avenue de Verdun à Cagnes sur Mer. Possibilité d'acquérir les mûrs dans une belle résidence récente. Ces 2 projets ont été réalisés afin de vous projeter plus facilement dans votre futur projet ? Contactez Paula pour plus d'informations Situé dans un secteur résidentiel dynamique, à deux pas d'un vétérinaire, ce local de 70 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel. Actuellement aménagé en primeur, il est prêt à l'emploi et facilement modulable selon votre activité. Parfait pour profession libérale ( Médecin, Infirmières, Psychologue, Sophrologue etc) Epicerie fine, bio, traiteur ou commerce de proximité. Bail à reprendre Loyer : 2 040 euros / mois (charges + taxe foncière + parkings inclus) Atouts du local : Espace de vente lumineux Vitrine réfrigérée, frigo à boissons, meuble de caisse, mobilier d'étalage Chambre froide (3,2 m²) Atelier arrière avec plan de travail + point d'eau Espace de stockage Caisse complète JDC Conforme PMR et sécurité incendie 2 places de parking en sous-sol Les honoraires sont à la charge des vendeurs Copropriété de 188 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Etat général : Bon Etat Année de construction : 2022 Chauffage : Individuel Fenêtre : PVC Double Vitrage Interphone : oui Fibre optique : Oui Charges mensuelles : 200 Numéro de mandat : 322025 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 188 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1164 euros

Informations clés

• Prix 45 000 €
• Référence ParuVendu 14217623_2329
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC