À vendre – Terrain de loisir avec étang et cabanon – Montfort-le-Gesnois Montfort-le-Gesnois

Description

Offrez-vous un véritable coin de nature à Montfort-le-Gesnois ! Cette commune dynamique de la Sarthe propose tous les services utiles : supermarché, boulangeries, restaurants, pharmacie, maison de santé, station-service, magasin de bricolage, marché hebdomadaire… Sur un terrain de loisir plat et facile à entretenir de 1 600 m², vous profitez d'un étang naturellement drainé, qui ne nécessite aucun curage, idéal pour la pêche et la détente. Le cabanon de 20 m² est aménagé avec coin cuisine, salle d'eau et terrasse couverte. Autonome grâce à ses panneaux solaires avec batterie et son ballon d'eau chaude, il dispose également de toilettes sèches. À l'extérieur, un point d'eau avec lavabo est parfait pour nettoyer vos prises. Un local de rangement attenant complète l'ensemble pour stocker matériel et outils. L'accès est très simple en voiture et le terrain permet de stationner plusieurs véhicules sans difficulté. Un havre de paix rare, à seulement 15 minutes à pied du Super U et du magasin de bricolage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS) (réf. 591025 ) Nom du négociateur : LAURENT Benjamin Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 28 000 €
• Référence ParuVendu 830035062450
• Surface 1600 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.