TERRAIN PETITE-ILE Petite-Île

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Description

Situé au centre-ville de Petite-Île, dans une impasse très calme, ce terrain constructible de 975 m2 offre un cadre idéal pour un projet de construction dans un secteur recherché. Le terrain est plat, facilement aménageable et bénéficie d’une agréable vue mer. Son emplacement est particulièrement pratique avec le collège accessible à seulement 5 minutes à pied et les commerces ainsi que les commodités à proximité immédiate. Ce terrain présente un fort potentiel de développement avec la possibilité de le diviser en deux lots, grâce à deux permis de construire déjà obtenus. Il permet ainsi la réalisation de deux villas indépendantes, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Concernant les règles d’urbanisme, l’emprise au sol autorisée est de 50 % de la superficie du terrain, soit 487 m2 constructibles au sol. 30 % de la parcelle doivent être conservés en espaces arborés et le reste peut accueillir les aménagements extérieurs tels que les stationnements, les terrasses ou encore une piscine. La hauteur maximale autorisée est de 7 mètres à la gouttière et 10 mètres au faîtage, permettant la construction de villas avec étage pouvant profiter de la vue mer. Rare sur le secteur, ce terrain réunit plusieurs atouts : un terrain plat, une vue mer, une situation en impasse très calme, une localisation en centre-ville de Petite-Île et la possibilité de réaliser deux constructions. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière peut vous correspondre ! Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Cédric Chotard, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION -  - - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 890 552 516, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9535 005 - Mandat no :5630. Cette annonce vous est proposée par CHOTARD Cédric - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-DENIS DE LA REUNION La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Nom du négociateur : Cédric CHOTARD

Informations clés

  • Prix 286 200 €
  • Référence ParuVendu VTE2230005675-5675
  • Surface 975 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC