À Vendre – Terrain de 792 m² à Guillaume, Saint-PAUL Saint-Paul

Description

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux. Facile d'accès, il constitue une belle opportunité pour un projet de construction familiale ou un investissement locatif. Atout supplémentaire : un permis de construire a déjà été accordé, ce qui peut faciliter et sécuriser votre projet. Caractéristiques du terrain : Superficie : 792 m² Zonage : U6B (résidentiel mixte) Hauteur de construction autorisée : jusqu'à R+2 + combles Hauteur maximale au faîtage (hf) : 13 m Hauteur maximale à l'égout du toit (hé) : 9 m Réglementation applicable (zone U6B) : Hauteur autorisée : R+2 (hf 13 m, hé 9 m) Espaces verts : 30 % minimum de la parcelle en pleine terre Implantation : Reculs de 3 m minimum Possibilité de construire en limite séparative sur 10 m de façade Distance entre bâtiments : 3 m minimum Raccordements : Tout-à-l'égout (possible) Eau, électricité et télécommunications à proximité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel - Réf.918346 Nom du négociateur : BASSET Médérik Précision localisation : le guillaume Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 333 350 €
• Référence ParuVendu 340936241980
• Surface 776 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.