Maison de prestige en viager Saint-Cloud

Description

iager occupé – Maison d'architecte à Saint-Cloud (Hameau de Montretout) Prix : 1 500 000 € FAI (valeur libre : 1 950 000 €, soit 26 % de décote) Dans une impasse privée au calme absolu, au coeur du très recherché hameau de Montretout à Saint-Cloud, découvrez cette maison d'architecte des années 80 aux volumes exceptionnels. Édifiée sur une parcelle de 700 m², cette demeure développe 205 m² habitables (et 331 m² au sol) sur deux niveaux + sous-sol total. Son salon cathédrale avec de larges baies vitrées offre une magnifique luminosité et une vue apaisante sur le jardin. Elle se compose de 4 chambres, de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est proposée en viager occupé (occupée par une personne seule), sans rente, avec un bouquet unique de 1 500 000 € FAI, représentant une décote de 26 % sur la valeur vénale du bien. Une opportunité rare pour investir dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant, aux portes de Paris. ? Situation : Saint-Cloud – Hameau de Montretout ? Maison d'architecte – 205 m² habitables / 331 m² au sol ? Terrain de 700 m² ?? 4 chambres ? Volumes généreux, salon cathédrale, grandes ouvertures ? Impasse privée – Calme et sécurité ? Viager occupé sans rente – Bouquet net vendeur de 1 450 000 € Hoonoraires de transaction de 50 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur Contactez-nous pour plus d'informations sur les conditions de ce viager et pour visiter ce bien d'exception. Bouquet 1 500 000 €. Honoraires inclus de 1.31% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 1 474 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET Carte T 3744970 RCP SOCAF TTC Prix du bouquet : 1500000 euros. Age de l'homme : 91 Age de la femme : 92 Numéro de mandat : 252 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.31 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 1 500 000 €
• Référence ParuVendu GM347-CASTIMM
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 205 m²
• Date DPE 19/12/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 970 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.