Appartement - Saint-Étienne

Description

VIAGER OCCUPÉ À VIE –SAINT-ETIENNE ->Un investissement patrimonial dans une ville dynamique au pied des Alpes->Décote immédiate : -63 % sur la valeur de marché->Rendement estimé : solide et régulier dans une zone à forte demande locative LE BIEN->Appartement lumineux de 84 m² situé au 1? étage avec ascenseur->Hall d'entrée, grande pièce de vie exposée plein sud->Cuisine indépendante et équipée->3 chambres, 1 salle d'eau, WC indépendant->Résidence bien tenue, cadre agréable, verdoyante et calme->Localisation : Saint-Etienne, ville en plein renouveau en misant sur le design. LE DEAL->Valeur libre du bien : 135 000 €->Prix d'achat en viager occupé : 33900 € (honoraires inclus à charge acquéreur)->Rente mensuelle à vie : 171 €->Décote immédiate : -63 %->Frais de notaire réduits : calculés sur la valeur occupée (estimation sur demande)->Âge des vendeurs : homme de 80 ans, femme de 65 ans POURQUOI C'EST MALIN->Un placement à long terme dans une commune recherchée de Haute-Savoie->Sans crédit, sans locataire, sans gestion->Valorisation attendue à terme grâce à l'attractivité régionale->Accès à un bien qualitatif pour une mise de départ maîtrisée->Une opportunité rare dans un marché en tension KAHP VIAGER->Plus de 12000 projets accompagnés->268 M€ de patrimoine optimisé->L'immobilier nouvelle génération : simple, sécurisé, humain Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bouquet 33 900 €. Honoraires inclus de 10.3% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KAHP Viager : Franck REBIE Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Prix du bouquet : 33900 euros. Rente mensuelle : 171 euros. Age de l'homme : 80 Age de la femme : 65 Numéro de mandat : 10282 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.3 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 4 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 33 900 €
• Référence ParuVendu FR-10282-VO42-OUHIBI
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 08/07/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 125 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.