VIAGER Maison en Campagne de Caphan Saint-Martin-de-Crau

Description

À vendre en viager occupé, superbe mas provençal de 223 m2 situé sur une parcelle de plus de 2 hectares. Ce bien offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour un investissement patrimonial. Descriptif du bien Surface habitable : 223 m2 Terrain : Plus de 20 000 m2 Pièces : Séjour spacieux, cuisine équipée, 6 grandes chambres dont 2 suites parentales Sanitaires : 3 salles d’eau, 2 WC Équipements : Plancher chauffant, forage, arrosage automatique Extérieurs : Grand hangar, pool house, piscine Classe énergétique : C Conditions du viager occupé Vendeurs : Homme 84 ans Femme 86 ans Bouquet : 286 000 € HAI Rente viagère : 2 206 €/mois, indexée sur l’IRL Majoration de la rente : +20 % en cas de départ anticipé des vendeurs Réversion : 100 % sur deux têtes Ce bien constitue une opportunité d’investissement sécurisée, avec un fort potentiel de valorisation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Détails : Nombre de chambre(s) : 6 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 3 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 2 Cave : 1 Nombre de parking : 1

Informations clés

• Prix 286 000 €
• Référence ParuVendu 92-8948
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 223 m²
• Date DPE 20/02/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 481 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 20/02/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.