Superbe villa bourgeoise d’environ 275 m² avec piscine Cannes

Description

Superbe villa bourgeoise d’environ 275 m², classée au patrimoine culturel de France, idéalement située dans une élégante rue résidentielle du quartier du Petit Juas, au calme et à seulement quelques minutes du centre de Cannes. La propriété bénéficie d’un jardin paysager ceinturant la maison, agrémenté d’une piscine chauffée au sel, d’une douche extérieure, d’une cuisine d’été ainsi que de plusieurs terrasses invitant à la détente. Rez-de-chaussée: - Vaste double séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud - Bureau / chambre - Salle à manger - Cuisine entièrement équipée - Suite de maître climatisée, comprenant une chambre double, sa salle de bain et son WC - Parquet en point d’Hongrie, cheminées d’époque, belle hauteur sous plafond Étage: - Quatre chambres climatisées, dont une avec sa salle d’eau privative - Une salle de bain - WC séparés Rez-de-jardin: - Appartement deux pièces indépendant, avec cuisine équipée, salle d’eau et WC - Communicant avec la villa par l’intérieur mais disposant également d’une entrée privative Extérieurs et prestations: - Garage pour un véhicule + deux places de stationnement extérieures - Piscine chauffée au sel avec rideau électrique - Portail électrique, visiophone Proximité immédiate des commodités et transports en commun Coût énergétique annuel estimé : 3 440 à 4 750 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Présentation et photos non contractuelles Numéro de mandat : 2682 Plus d'information : - Climatisation - Piscine Précision localisation : Petit Juas Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 1 990 000 €
• Référence ParuVendu 86478576
• Nombre de pièces 11 pièces
• Surface 275 m²
• Date DPE 01/09/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 100 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.