Villa de 250 M2 sur 1,6 hectares - prestations haut de gamme Drevant

Description

Direct propriétaire : Les Agences et les Mandataires sont donc priés de s'abstenir. Pour raison de déménagement, cette maison est à vendre. Elle est unique et ne souffre d'aucun défaut. Le prix est justifié compte tenu du caractère exceptionnel de la construction. Vous n'en verrez pas beaucoup comme celle-ci. Faites-vite. Le délai de vente est négociable selon vos besoins. Beaux volumes, Grand salon-SàM, 3 / 4 chambres, 2 cuisines, 3 salles d'eau, et baignoire, 3 WC, 1 grenier de 170 M2 à fort potentiel, 1,6 hectare de parc et jardin Cette maison a été construite par les propriétaires actuels il y a 20 ans. Située dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, à proximité de tous les commerces, 10km de l'A71 et 5 mn de la gare de Saint-Amand-Montrond. le village de Drevant(*1) est typique et surplombe le canal du Berry et le Cher. A 10 minutes de la Forêt de Tronçais de 11 000 hectares qui est classée forêt d'exception. (*1) (Drevant est un village de caractère avec un site classé mais la maison est hors périmètre des Monuments Historiques) Environ 173 M2 au RDC de plain-pied avec en plus un appartement de plain-pied en rez-de-jardin. Chauffage par géothermie et chaudière à bois (10 stères/an) ? DPE en C ! très rare pour ce type de maison. Facture d'énergie faible. Radiateurs anciens en acier et en fonte. Cette maison est composée de : Rez-de-chaussée : Entrée desservant

Informations clés

• Prix 535 000 €
• Référence WI174423566
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 250 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.