Maison à vendre 5 pièces GRASSE (06) Grasse

Description

À VENDRE – VILLA DE PRESTIGE AVEC VUE MER – QUARTIER SAINT-JEAN, GRASSE Située dans le prestigieux quartier de Saint-Jean à Grasse, cette somptueuse villa contemporaine de 200 m² habitable est un véritable havre de paix, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 800 m². Alliant modernité, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Un Espace de Vie d'Exception Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 60 m² aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse, une piscine et un jardin paysagé. La cuisine entièrement équipée, prolonge cet espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. Sous-Sol Prestigieux Le sous-sol de la villa abrite un véritable espace bien-être et détente : •Salle de sport entièrement équipée pour vos séances de remise en forme •Sauna pour des moments de relaxation intense •Cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs et les collectionneurs L'Étage Privé À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent : •Deux chambres avec balcon privatif, offrant une vue apaisante sur le jardin •Une suite parentale luxueuse avec salle d'eau, dressing et une grande terrasse privative, parfaite pour profiter d'un aperçu mer lors de vos soirées d'été Prestations et Équipements Haut de Gamme •Piscine chauffée de 52 m² avec jacuzzi intégré et plage immergée •Pool house équipé (cuisine d'été, douche, sanitaires) pour vos moments conviviaux •Climatisation réversible dans l'ensemble de la villa •Garage fermé et plusieurs places de stationnement •Terrain de pétanque aménagé dans un cadre verdoyant •Domotique, éclairage extérieur soigné, système d'arrosage automatique et portail motorisé Un Cadre de Vie Unique Toutes les pièces de vie et les chambres s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une parfaite continuité intérieur/extérieur et une vue imprenable sur la piscine, le jardin et un aperçu mer. La villa, au calme et sans vis-à-vis, bénéficie également d'une localisation idéale, à quelques minutes du centre-ville de Grasse, des écoles et des commodités. À découvrir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel - Réf.899183 Nom du négociateur : ESPINASSE Christophe Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 1 890 000 €
• Référence ParuVendu 340932418662
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 200 m²
• Date DPE 19/06/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 985 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.