Maison à vendre 6 pièces GUJAN MESTRAS (33) Gujan-Mestras

Description

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette charmante villa de plain-pied de 138 m² saura répondre aux attentes des familles en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Un espace de vie lumineux et accueillant : dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un patio intime prolonge cet espace, parfait pour vos pauses détente. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet espace pratique au quotidien. Un espace nuit adapté à la vie de famille : la maison propose quatre chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendants, offrant à chacun confort et intimité. Le tout est implanté sur une parcelle de 870 m², entièrement clôturée, arborée et soigneusement paysagée, avec un abri de jardin pour vos outils ou rangements supplémentaires. Les atouts de ce bien : Quartier résidentiel, calme et particulièrement apprécié des familles Vie de plain-pied, idéale pour tous les âges Proximité des établissements scolaires, des commerces et des services Jardin sécurisé pour les enfants Une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible, sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel - Réf.911038 Nom du négociateur : CARRERE Cyrille Prix net vendeur : 570000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 592 000 €
• Référence ParuVendu 340937728437
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 137 m²
• Date DPE 02/04/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 356 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.