LES CAMOINS MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Marseille 11

Description

RARE À LA VENTE ? MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Les Camoins (13011 Marseille) ? À 15 min d'Aubagne et proche de toutes commodités Située dans le quartier très recherché des Camoins, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 164 m² habitables, édifiée sur un terrain plat, clos de 1 385 m², exposé plein sud. ? Les atouts principaux : ? Un grand séjour lumineux de 40 m² avec cheminée à insert ? Cuisine indépendante de 12 m² ouvrant sur une terrasse couverte ? Buanderie de 10,5 m², attenante à un garage fermé de 30 m² (porte automatique, fosse, suspente, 2 véhicules) ? Piscine traditionnelle 10 x 5 m, sans vis-à-vis ? Espace barbecue avec cheminée, attenant à la maison ? Portail automatique, double vitrage, arrosage automatique ? Deux WC indépendants ? Grande salle de bain avec douche à l'italienne Côté nuit : La maison propose quatre chambres confortables : ? Deux chambres de 11 m² ? Une chambre de 20 m² ? Une quatrième chambre à l'étage de 12,5 m², idéale pour un espace indépendant ou un bureau ? Côté pratique : ? À 300 m des commerces (pharmacie, boucherie, supérette, restaurant) ? Transports en commun à proximité ? Entrée d'autoroute à 15 min, direction Marseille, Aix ou Toulon ? Reliée au tout-à-l'égout Forage et arrosage automatique ? Construction de 1975, maison saine et habitable immédiatement

Informations clés

• Prix 840 000 €
• Référence WI175913262
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 164 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.