Maison d'architecte neuve, 216 m², 8 pièces, 2 studios Nailly

Description

Tout est neuf, jamais habité. Nous sommes avec une maison passive : Classe A, moins de 700€ par an pour chauffer les 216 m² d'après le DPE. Nous avons essayé de faire du beau avec des volumes hors normes et des produits de qualité, des carrelages à plus de 40€ le m² (à plus de 200€/m² pour des frises). Cinq salles de bains pour 5 chambres (une cabine de douche à 3000€?), un dressing dans chaque chambre (dont un avec plus de 20 m linéaire de rangement). Trois cuisines aménagées de qualité avec électroménager. Des robinetterie/sanitaire en Grohe/Villeroy et Bosch? Avec 2 studios totalement indépendants pour de la location Airbnb ou loger la famille. Cette maison a été pensée et construite avec un architecte et un ingénieur des Arts et Métiers. Elle a basé son architecture autour d'une grande luminosité pour mieux vivre dedans et voir dehors ! Un garage immense (70 m²), des parkings possibles pour plus de 6 voitures ! un terrain piscinable de 1500 m². Un mur de clôture de 140 m. Situation idéale : ? À 50 mètres du ramassage scolaire pour école, collège ou lycée, ? À 6 km de Sens, à Nailly, 8 min de la gare (Paris à 1h en train). ? Près de la nature avec accès rapide à la grande ville (à moins de 10 min des centres Leclerc ou Carrefour). La somme demandée pour cette maison, 429 000€, à moins de 2000€ le m², est nettement inférieur a son coût réel. A voir pour le comprendre

Informations clés

• Prix 429 000 €
• Référence WI176874363
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 216 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.