A vendre, Villa individuelle, 110 m², Piscine, St Laurent du Var, 06700, Alpes Maritimes Saint-Laurent-du-Var

Description

À vendre, Charmante Villa de 110 m² avec piscine, sur Terrain de 550 m², à Saint-Laurent-du-Var/La Gaude. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette Villa offre un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités. Parfaite pour ceux en quête de confort et de tranquillité, elle se compose de : - Grand Séjour lumineux de 40 m², agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie agréable au quotidien et pour recevoir, - Cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse, et en partie ouverte sur le Séjour, - Trois Chambres, - Grande Cave aménageable, - Des rangements optimisés dans toute la villa pour un espace de vie organisé et fonctionnel, - Garage, - Belle Piscine entourée d'un Jardin paysagé, Jeu de Boules et Cuisine d' été, pour vos moments de détente et conviviaux, - Stationnements privés pour plusieurs véhicules, Cette Villa vous séduira par son atmosphère calme et agréable ainsi que sa qualité de construction. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel - Réf.891288 Nom du négociateur : ARIONE Christian Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 730 000 €
• Référence ParuVendu 340939460460
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 110 m²
• Date DPE 31/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 506 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.