La Plaine Saint-Paul - Villa T4 duplex avec piscine Saint-Paul

Description

Découvrez cette belle villa duplex de standing, située à moins de 10 minutes du centre-ville de Saint-Paul, offrant un cadre de vie calme et pratique, proche des écoles, transports et commodités. Avec ses 113 m² habitables, complétés par une belle terrasse modulable grâce à ses baies coulissantes, offrant ainsi jusqu’à 142 m² exploitables, elle propose : -un séjour spacieux et lumineux, -une cuisine équipée moderne (four, plaques électriques), -trois chambres confortables, -deux salles d'eau, -un cellier pratique, -une grande terrasse pour recevoir ou se détendre en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel, d'une petite cour conviviale et de deux places de stationnement intérieur. Les atouts : -Villa en bon état, prête à vivre -Très belle terrasse + piscine au sel -2 parkings intérieurs sécurisés -Assainissement tout à l'égout -Situation idéale : écoles, transports, axes rapides, loisirs et front de mer à proximité Investisseurs & Résidence principale Investissement locatif : villa actuellement louée (bail en cours jusqu'au 30/06/2028, loyer de 1 700 €/mois hors charges, locataires sérieux et à jour de leurs loyers). Résidence principale : possibilité de vente libre de toute occupation, contactez nous pour plus d'infos. Informations copropriété : Bien soumis au régime de copropriété (33 lots) Charges : 278 €/an Aucune procédure en cours Prix et honoraires : Prix frais d'agence inclus (FAI) : 532 534 € Honoraires d'agence : 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 517 023 € Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison alliant confort, standing et emplacement stratégique à Saint-Paul ! Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3% Prix Net Vendeur :517 023€ Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété :33 Montant moyen des Charges annuelles : 278€ Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 532 534 €
• Référence ParuVendu 57BD
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 113 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.