Charmante Villa T6 de 146m² sur les hauteurs Tournefeuille Tournefeuille

Description

? Tournefeuille ? Belle maison familiale 146 m² ? 4 chambres + bureau ? quartier recherché, au calme ? Annonce entre particuliers ? AGENCES S'ABSTENIR ? Contact uniquement par mail ? Économie de 25 000 € pour l'acheteur en évitant les frais d'agence Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché des hauts de Tournefeuille, en lisière de forêt, cette maison traditionnelle de 146 m² (1976) avec garage attenant de 25 m² est édifiée sur un terrain de 580 m² piscinable, entièrement clôturé (hors entrée). ?? À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, et à proximité immédiate des grands employeurs toulousains (Airbus, Safran, etc.), cette villa spacieuse et lumineuse vous séduira par son emplacement, ses volumes et son potentiel. ? Les atouts de la maison : Grand séjour/salon de plus de 50 m² avec cheminée, exposé plein sud Cuisine ouverte moderne (11,9 m²) entièrement équipée 4 chambres dont une suite parentale de 21 m² 2 salles de bain dont une avec douche à l'italienne Rochelle aménageable de 18 m² (bureau ou chambre supplémentaire) Cellier, hall, dégagements bien pensés Garage de 19,4 m² + chaufferie ? Surface habitable : 146,25 m² ? Annexes : 26 m² (garage, chaufferie, porche) ?? Autres caractéristiques : ? Chauffage au gaz + cheminée ? Vide sanitaire ? Terrain piscinable, terrasse au sud ? Environnement calme

Informations clés

• Prix 493 000 €
• Référence WI175538277
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 146 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.