À VENDRE – MAISON 245 m² DIVISÉE EN DEUX LOGEMENTS – PISCINE, JARDIN ET GARAGE - VILLENEUVE LOUBET (06) Villeneuve-Loubet

Description

Découvrez cette vaste maison entièrement rénovée, idéale pour: • une grande famille, ou encore • un projet intergénérationnel, ou bien encore • un investissement locatif. Elle est divisée en deux logements distincts, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Le rez-de-jardin offre un logement lumineux avec une grande piscine privée et un vaste espace de vie : un grand séjour sur cuisine ouverte de 60 m² donnant sur une terrasse avec cuisine d'été donnant accès à la piscine sécurisée. Deux chambres, dressing, entrée indépendante, un bureau et une salle de bain contemporaine avec douche ET baignoire. Finitions soignées et jardin complanté en font un cadre de vie très agréable. En rez-de-chaussée, le second appartement comprend un spacieux séjour donnant sur une terrasse et cuisine indépendante (elle peut être ouverte facilement). 3 chambres et une salle de bain avec douche ET baignoire. Finition toutes aussi soignées. Le bien dispose en outre d'un garage double portes indépendant et de deux places supplémentaires à l'extérieur, soit 4 stationnements voire davantage. L'ensemble est situé sur un terrain joliment arboré, avec un accès sécurisé, garantissant sérénité et intimité. Idéalement située à proximité des commodités, proche bord de mer et marina Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°427 688 007 - Greffe de ANTIBES) Gil ESPECHE Entrepreneur Individuel - Réf.884547 Nom du négociateur : ESPECHE Gil Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 895 000 €
• Référence ParuVendu 340935027789
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 245 m²
• Date DPE 27/09/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 805 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.