Appartement T2 Aix les bains Aix-les-Bains

Description

Appartement T2 de 44m2 idéalement situé au centre-ville d'Aix-les-Bains, à seulement 1 minute à pied de la gare, sans aucune nuisance sonore due au train. Situé au Deuxième étage avec ascenseur. Vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et une hauteur sous plafond de 3 mètres. L'appartement bénéficie d'une grande chambre avec mezzanine, offrant un espace nuit relaxant. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée. Le bien propose beaucoup de rangement, De plus vous trouverez une cave commune spacieuse de 25m², offrant un espace de rangement supplémentaire pour le stockage de vos effets personnelle. La pièce de vie est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Bénéficiez également d'une place de stationnement sécurisée, accessible grâce à un badge, garantissant ainsi votre confort et votre tranquillité. Les charges de copropriété s'élèvent a 2859€ comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier d'Aix-les-Bains. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement très bien situé au cœur de la ville. Idéal investisseur, jeune célibataire ou couple. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir. Cette annonce référence 211537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033. Prix du bien : 197 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 2 859,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2019 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : JAVIER DONOSO MORETTI Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 59 Montant moyen des Charges annuelles : 2859 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 197 600 €
• Référence ParuVendu 211537
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 44 m²
• Classe énergie  D
• GES  E

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.