Appartement Duplex F5 Buschwiller

Description

Bel appartement Duplex situé dans un cadre calme et agréable et proche des frontières suisse & allemande, de type F5, situé au 1er étage, avec une surface d'environ 81,87 m2 loi Carrez et environ 88,02 m2 de surface au sol. L'appartement se compose : - D'une entrée avec placard aménagé avec wc, une salle d'eau. - Une partie pièces de vie : un double séjour/salle à manger et une cuisine fermée et équipée. - A l'étage, une mezzanine avec un espace bureau et une partie nuit desservant sur trois chambres. Le bien dispose d'un garage et une place de parking dans la copropriété (+ place de parking disponible à proximité de l'immeuble). Points positifs : - Petite copropriété composé de 12 lots à usage d'habitation, - Faible charges de copropriété d'environ 1 180 € annuel 2023, - Proximité des commerces, des transports en commun et de la zone frontalière (Suisse et Allemagne), - L'appartement est dans un état impeccable et très bien entretenu, - Volets électrique, grand carreaux de carrelage au sol, pierre de parement mur, douche à l'italienne, plusieurs plafonniers avec spots encastrés et lumière avec intensité réglable, ouverture entre la cuisine et le séjour (actuellement pour l'aménagement d'un aquarium mais possibilité de modifié l'installation). - Escalier avec éclairage intégré, rénové avec des matériaux de qualité. - Chauffage au sol dans la pièce de vie, - Logement économique selon le DPE (DPE = 137kw/m2 par an C ; GES = 26 kCO2/m2 par an C). - Balcon d'environ 10m2 donnant l'avant de l'immeuble exposition SUD, - Garage et place de parking. Nom du syndic : CITYA IMMOBILIER Nombre de lots : 34 lots composé de 12 lots à usage d'habitation et 22 lots de stationnement. Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1180 € (base 2023). Aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 28/02/2024. DPE = 137kw/m2 par an C ; GES = 26 kCO2/m2 par an C. Estimation des coûts annuels des usages recensés (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires) entre 860 et 1220 euros (prix moyen indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Planifiez votre visite avec Elena KITTELBERGER agent commercial indépendante Immobilier Email SAS, RSAC de Mulhouse N°818 903 304. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 23/04/2024 par Elena Kittelberger , RSAC 818903304 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse CC HT Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 34 Montant moyen des Charges annuelles : 1180.0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 290 000 €
• Référence ParuVendu fr033413
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 28/02/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 1 040 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.