Charmant appartement avec terrasse à 3 minutes à pied du Métro Pointe du Lac Créteil

Description

Situé dans le quartier Pointe du Lac construit en 2011, à seulement 3 minutes à pied du métro, découvrez ce charmant appartement de 46m² avec sa terrasse de 14m² dans une résidence calme et bien entretenue. L'appartement, aux normes PMR, offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité. En entrant, un grand couloir avec des rangements vous accueille, offrant un espace fonctionnel. S'en suit le salon de 22m², lumineux et convivial, agrémenté d'une cuisine ouverte, créant ainsi une pièce de vie harmonieuse où l'accès à la terrasse de 14m² exposée sud se fait directement, offrant ainsi un lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La chambre de 12m² dotée de placards donne vue sur la terrasse. La salle de bain est équipée d'un WC. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. L'appartement donne sur les espaces verts de l'immeuble et non côté rue. Ne ratez pas cette pépite et venez visiter cet appartement dès maintenant ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1311 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977 904 887 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 96 Montant moyen des Charges annuelles : 1311 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 219 000 €
• Référence ParuVendu 1274087_23477
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 46 m²
• Date DPE 11/03/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 745 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.