T2 avec balcon et ascenseurs Fougères

Description

Spécial investisseur, très beau T2 d'environ 49 m² avec balcon rénové en 2015. Il comprend, une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, salle de bain, WC séparé, buanderie, placard. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants. Chauffage individuel, classe D. Ascenseur, interphone, badges sécurisés, caméras. Bus, écoles, commerces à proximité immédiate. Cet appartement est déjà loué, 390€+50€ de charges (charges communes + eau)/mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 80 Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 79 000 €
• Référence ParuVendu 169598_688
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 49 m²
• Date DPE 20/10/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 829 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.