333 000 EURO - 13001 - Quartier THIERS / SENAC - T5 - 98 m2 - BALCON FLEURI - Charme de l'ancien Marseillais Marseille 1
Description
Isabelle FABRA vous présente un APPARTEMENT DUPLEX de 98 m2 ENSOLEILLE et LUMINEUX, Type 5, dans l'ANCIEN marseillais QUARTIER THIERS / SENAS à deux pas du Conservatoire de Musique et du Lycée THIERS, Vieux port à 10 minutes, IDEALEMENT situé, proche (à 9 minutes à pieds) de la Gare Saint Charles, Tramway sur la Canebière, Métro "Réformés", Cinema ARTPLEX, toute commodités. Charme de l'ancien Marseillais : Tomettes, hauts plafonds, cheminées, Cuisine/salle à manger, Salle de Bain baignoire, WC indépendant, 3 chambres et un grand bureau, ou 4 chambres, joli Séjour avec portes-fenêtres sur BALCON fleuri, VUE DEGAGEE sur les décors Marseillais. Etage élevé : Situé au 4 ème et Dernier étage (pas de voisins au dessus) d'un immeuble de bonne facture, l'appartement est orienté Ouest, Est, et Nord. CALME ABSOLU : La rue est tres CALME, l'immeuble est très bien entretenu (toiture en bon état, cage d'escalier Refaite, Façade propre, balcons refaits, canalisations refaites). PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. L'appartement a été repeint récemment, La cuisine et la Salle de bain ont gardé leur charme d'époque. Tout est en ordre : Les combles ont été achetés il y a plusieurs années et l'appartement est entièrement déclaré en "loi Carrez", y compris la partie créée justement dans ces anciens combles. Pas d'ascenseur Et Que des propriétaires occupants. Double vitrage Eau chaude et Chauffage individuel au Gaz Tomettes Les charges sont de 93 euro / mois (eau incluse) Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) (réf. 557657 ) Nom du négociateur : FABRA Isabelle Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 7 Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 333 000 €
- Référence ParuVendu 830031009288
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 105 m²
- Date DPE 23/03/2024
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 210 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.