Appartement T5 en duplex à rénover Riedisheim

Description

C'est dans une rue calme de Riedisheim, à proximité des grands axes, que je vous propose ce duplex 5P de 98.87m² carrez à rénover. Au premier étage d'une petite copropriété de deux logements, dans une demeure pleine de charme, datant des années 1930, cet appartement saura vous séduire. L'espace salon-salle à manger spacieux, mais aussi lumineux, dispose d'une porte coulissante permettant de moduler la surface au gré de vos envies. En prime, l'accès au premier balcon donnant sur la rue. Le deuxième balcon avec vue sur le jardin est accessible depuis la cuisine. Une salle de bain ainsi qu'une grande chambre de plus de 16m² complètent cet étage. Le second étage, dont les combles sont aménageables, se compose aujourd'hui de deux grandes chambres communicantes de 12 et 13m², mais disposant chacune d'une porte d'accès individuelle. Un jardin pour profiter des beaux jours ainsi qu'une cave et un garage complètent ce bien. Certaines fenêtres sont en double-vitrage PVC, le chauffage individuel via chaudière gaz à condensation. Aucun travaux de copropriété n'est prévu, syndic bénévole. Les charges sont de 246 €/an. Une belle opportunité à découvrir à mes côtés le temps d'une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 246.6 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SCHALLHAUSER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 894 341 379 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen des Charges annuelles : 246.6 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 148 000 €
• Référence ParuVendu 1266197_13528
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 99 m²
• Date DPE 08/03/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 685 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.