Appartement en résidence Yvetot

Description

Située à une demi-heure de Rouen et à proximité des splendides plages de la Côte d'Albâtre, Yvetot offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne normande et les opportunités urbaines. Saisissez une occasion unique d'investissement avec cet appartement de 69 m², situé au 2ème étage d'une résidence semi-récente. Malgré un défi initial lié à une infiltration, la situation s'annonce prometteuse : l'entreprise spécialisée, intervenue la semaine dernière, n'a pas jugé nécessaire de procéder à une nouvelle recherche de fuite. La raison ? Une baisse significative du taux d'humidité a été constatée, et leur recommandation principale – la reprise des fissures de façade – attend des conditions météorologiques favorables pour être mise en œuvre. Ces travaux, une fois réalisés, devraient résoudre le problème., d’après l’entreprise. L'appartement offre un cadre de vie des plus agréables avec son séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une cuisine, deux chambres accueillantes, une salle de bain fonctionnelle et un balcon. Deux places de parking, une intérieure et une extérieure, complètent ce bien, situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce qui renforce son attrait pour un investissement locatif ou un projet de vie. Conçu en 2006, ce bien combine confort moderne et entretien facile. Proposé à un prix ajusté, tenant compte de l’historique du bien et des travaux à venir, cet appartement représente une opportunité d'investissement judicieuse avec une perspective de plus-value importante une fois les améliorations apportées. Sextant France - Sandrine Couillard agent basé à YERVILLE - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23370 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 82. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Numéro de mandat : 23370 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 82 Montant moyen des Charges annuelles : 2200.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 95 000 €
• Référence ParuVendu 75011154214
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 69 m²
• Date DPE 30/05/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 143 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.