VENTE LOCAUX CABINET / ÉTUDE / BUREAUX : 165M2 - PROCHE LIMOGES Limoges

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Description

Nous sommes à quelques minutes du Centre de Limoges, proche D2000 et Aéroport. Nous y vendons, dans un état proche du neuf, un LOCAL de +/-165m2, constitué d'un RDC de +/-130m2, et d'un Étage de +/-35m2. L'ensemble sur un Terrain de 1.100m2. Idéalement destiné à : Groupement Médical, Paramédical, Étude Notaires, Cabinet d'Assurances, d'Architectes, d'Avocats, Comptables,Bureaux liés aux Nouvelles Technologies, Tertiaire ou Libéral... : Arrivée sur Parking Privé de +/-25 places. Ouverture sur un Accueil Central (+/-22m2) via portes coulissantes automatiques (accessibilité PMR 83cm detout le RDC) et disposant d'un coin Sanitaires, desservant deux BUREAUX (+/-18m2) et leur annexe/salle d'attente (+/-11m2), et un dégagement desservant lui même un Vestiaire/Kitchenette (8m2), un WC privé, et un Grand Bureau (Salle de réunion) de +/-24m2 qui dispose de son propre accès par l'extérieur, comme un des deux bureaux décrits plus avant, qui dispose d'une Entrée privée de +/-7m2 donnant sur l'escalier vers l'étage. Le R+1, dessiné comme un appartement de fonction de +/-35m2, est constitué d'une Grande Pièce (Living) de +/-21m2, d'une Petite (Chambre)de +/-11m2, d'un Palier, et d'une Salle d'Eau très bien équipée. L'ensemble est complété par 2 terrasses de +/-10m2 en RDC, susceptibles d'être transformées en Pièces supplémentaires. Chauffage Central (par leSol) au Gaz de Ville. Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes,Volets PVC roulants électriques, Cloisons et Portes INSONORISÉES,Arrivée d'air pour ASPIRATION CENTRALISÉE dans toutes les Pièces,VMC, Matériaux de Grande Qualité, Accès FIBRE, Prises RJ omniprésentes, Lave-main dans chaque Bureau du RDC... Nous vendons ce MAGNIFIQUE Ensemble MURS & FONCIER pour un Montant de 295.920,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 25.920,00 € TTC à la charge de l'Acquéreur. Réf ROPERT IMMO : 3816/CBB87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de niveaux : 2 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 25920 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.60 % Prix net vendeur : 270000 euros Nom du négociateur : DU BOUCHERON (E.I.) Christian

Informations clés

  • Prix 295 920 €
  • Référence ParuVendu 3816/CBB87-295920
  • Surface 182 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC