Maison atypique idéale pour une grande famille ! Balschwiller

Description

UNE EXCLUSIVITÉ de Philippe LENA - Safti immobilier : Vous recherchez une maison idéalement situé entre Belfort et Mulhouse? Non loin d'Altkirch? avec un accès en moins de 10 mn à l'autoroute A36? Vous aimez le charme de l'ancien et l'atypique? Vous êtes une famille nombreuse cherchant une maison avec du volume, unique et agréable? Alors ce bien est fait pour vous ! Je vous propose de découvrir cette maison lumineuse de 5 chambres et d'une surface habitable d'environ 171m² (hors sous-sol et grand grenier aménageable), sur un terrain de 4.5 ares. Elle proposera à ses futurs propriétaires de profiter d'un bel espace qu'ils pourront mettre à leur goût ! Belle hauteur sous-plafond de plus de 2m40, rare pour une maison alsacienne ! La distribution des pièces est pensée intelligemment, et chaque m² est parfaitement exploité, comme suit : Au RdC : - une belle entrée ; - une grande chambre avec SdB attenante et WC ; - un grand salon-séjour avec poêle à bois ; - une cuisine ouverte et équipée. Au R+1 : - 4 chambres ; - une salle de bain avec WC. Au R+2 : grenier aménageable (très grand plateau brut, belle charpente, grande hauteur sous faîtage !). A l'extérieur : un jardin et une terrasse couverte. Chauffage et production d'eau chaude par un mix énergétique économique! (PAC, poêle bois, chauffe-eau solaire). Classement DPE en C ! Aussi venez découvrir avec moi cette maison prometteuse, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! SECTEUR : BALSCHWILLER EGLINGEN SAINT BERNARD HAGENBACH BERNWILLER SPECHBACH HECKEN FALKWILLER GILDWILLER HEIDWILLER DANNEMARIE ALTKIRCH TRAUBACH GALFINGUE BURNHAUPT GALFINGUE MULHOUSE BELFORT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885 Surface terrain : 448 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 269 000 €
• Référence ParuVendu 1296347_8162
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 171 m²
• Date DPE 14/03/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 395 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.