Maison 4 pièces - SdB - Salle d'eau Bureau Terrasse Jardin Bourg

Description

Originaire de Bretagne, je souhaite y retourner pour entamer un nouveau projet de vie. A votre tour de posséder cette grande maison de pierre de 114 m2 (124 m2 de superficie utile).Elle est située dans un hameau à 2kms du centre de Bourg sur Gironde. Cette magnifique ville de la route des vins entre Blaye et Bordeaux, au riche passé historique, appartient aujourd'hui au réseau Natura 2000. Ma maison s'adresse aux amoureux du charme un brin atypique, du patrimoine local et des grands espaces tout en bénéficiant du confort moderne.Le bus 201 relie Bourg à Bordeaux jusqu'au terminus tram de La Buttinière (Lormont) et transit par la gare de Saint André de Cubzac. Un bus scolaire dessert le hameau. Passées les 2 terrasses suspendues de 70 m2, le rez de chaussée ouvre sur une belle pièce de vie de 43 m2, exposée plein ouest avec murs en moellons typiques de la région,La grande cuisine dinatoire (14.84 m2), contigüe au séjour est aménagée et dispose d'un grand plan de travail.Au bout de celle-ci se trouve la buanderie et une salle d'eau avec fenêtre.L'étage dessert 2 grandes chambres dont l'une légèrement mansardée (14.04 m2 et 14.27 m2), une salle de bains (2.83 m2), un bureau (8.73 m2) et un dégagement de 14.37 m2 pouvant faire office de 3eme chambre d'appoint ou de dressing.Le palier est actuellement aménagé en open office. La maison est équipée de la fibre.

Informations clés

• Prix 195 000 €
• Référence WI173542732
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 114 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.