Grande maison familiale au coeur du pays d'Auge sur terrain clos et arboré de 3700 m² Cambremer

Description

A deux pas du bourg avec écoles, bus scolaires à 2mn à pied desservant collèges et lycées de Lisieux et St Pierre sur Dives, tous commerces de proximité. Lisieux à 15 mn et Caen à 35 mn sans nuisance sonore. Diagnostic C. L'accès à la maison se fait par une belle entrée indépendante avec wc et vestiaire. L'espace de vie en rez de chaussée bénéficie d'une triple exposition : cuisine, salon/salle à manger avec poêle à granulés ouvrant sur une vaste terrasse en bois récente de plus de 25 m². Vous trouverez également au rez de chaussée 3 chambres avec placards dont 2 ouvrant sur le jardin permettant si besoin un accès indépendant pour une profession libérale. Une grande salle de bains avec douche et baignoire et wc séparés complètent ce niveau. A l'étage vous pourrez profiter d'un espace mezzanine actuellement aménagé en bureau qui pourrait aussi devenir un deuxième salon. Une passerelle au dessus du salon dessert la suite parentale avec sa salle de douche et wc. Enfin un grand palier aménagé en salle de jeux dessert les deux dernières chambres et une salle de douche avec wc. Un double garage aménagé en buanderie et arrière cuisine avec accès direct sur la terrasse. Une piscine hors sol et grand appentis à usage de stockage de matériel de jardin complètent le jardin. Taxe foncière : 1200 € Terrain constructible divisible et assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845 091 636 Surface terrain : 3716 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 395 000 €
• Référence ParuVendu 1238256_7212
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 164 m²
• Date DPE 26/10/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 015 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.