Maison/villa 8 pièces Crèvecœur-en-Auge

Description

Vous rêvez d'acquérir un Manoir Normand ... Au sud ouest à environ 20mn de Pont l'évêque, à 15mn de Lisieux, à environ 30mn de Deauville/Trouville et à 5mn de Cambremer. Catherine Hubière 3Gimmo, vous propose cette magnifique Demeure du XVIIIème siècle, sur une parcelle de 46672m2 avec un très joli jardin à la Française et bassin, un potager, un verger et des pâtures, le tout clos et arboré. Cette propriété se compose d'un Manoir Normand à Colombages, d'environ 300m2 de surface habitable, une dépendance d'environ 150m2, avec un étage, eau et électricité, une petite chaufferie. Authenticité et charme vous séduiront dès votre arrivée, un véritable coup de coeur ! Une belle allée vous mènera à l'habitation principale qui se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle à manger avec une magnifique cheminée et son poêle à bois, un grand salon, un bureau spacieux ou chambre avec buanderie, 2 belles vérandas de caractère dont une de 15m2, et des toilettes d'invités. Les pièces étant traversantes la lumière met en valeur les poutres, les cheminées, les sols en pavage abbaye et tomettes. Vues splendides sur les jardins . Au premier étage un palier dessert 4 grandes chambres dont 2 avec salle de bains et toilettes, une chambre avec lavabo et une autre avec placards et une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage une suite parentale d'environ 35m2 avec salle de bains et dressing, une très jolie pièce chaleureuse avec une superbe vue sur les jardins. En mezzanine une pièce d'environ 20m2 au sol avec écran cinéma. Un grenier complète ce bien . Double vitrage, chaudière fioul à condensation, neuve de 2021, consommation 2500 l/an, cheminées et poêles bois. De magnifiques portes en bois d'époque dans une des entrées. Commerces, écoles, médecin et transports à 2mn. Gare à quelques minutes. Commune fibrée. Un magnifique endroit à visiter absolument pour s'y projeter ! Terrain piscinable . N'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 179968CH Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 649 990 €
• Référence ParuVendu 179968CH
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 300 m²
• Date DPE 08/06/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 3 400 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.