Charmante maison en pierres. Jardin clos et garages. Sans vis-à-vis. 3-4 chambres. Proche Mansle et Ruffec. Fontenille

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre de 3-4 chambres et un bureau possède le confort et le charme des maisons dans lesquelles il fait bon vivre : anciens parquets, cheminée, rosaces (des années 50) et aussi double vitrage, chauffage central, jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Les espaces du rez-de-chaussée permettent une vie confortable de plain pied. De chaque pièce de la maison, vous aurez un coup d'?il unique sur la campagne qui entoure la maison. La véranda à l'arrière de la maison (et donnant sur le salon) offre un espace de détente avec un très joli point de vue sur le jardin et la végétation. Avec son poulailler et son espace potager, vous pourrez sans tarder profiter des avantages de la vie à la campagne ! Située à seulement 5 km de Mansle, 15 km de Ruffec et 30 km d'Angoulême, cette maison familiale ou de vacances saura vous séduire par ses volumes, son caractère des années 50 et sa proximité de petites villes dynamiques. AU REZ-DE-CHAUSSEE * Entrée : 10 m² *Salon ; plancher : 27 m² *Véranda accessible depuis le salon : 16 m² *Cuisine ; carrelage : 20 m² *Bureau ; plancher : 10 m² *Chambre 1 ; parquet flottant : 11 m² *Salle d'eau avec WC ; douche, lavabo, une vasque : 10 m² AU PREMIER ETAGE *Palier : 3,4 m² *Chambre 2 ; parquet : 21,55 m² avec porte fenêtre donnant sur un balcon *Chambre 3 d'enfant/ Bureau : parquet : 8,83 m² *Chambre 4 ; parquet : 19 m² avec dressing de 6 m² *Salle de bains avec WC ; douche, baignoire, une vasque : 8,72 m² GARAGE ; accessible depuis la maison : 26 m² GARAGE non attenant : 18 m² CHAUFFERIE POULAILLER JARDIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 162 750 €
• Référence ParuVendu A20681CGL16-162750
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 165 m²
• Date DPE 16/05/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 475 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.