Maison plain-pied entièrement rénovée Laruscade

Description

Située dans la paisible commune de Laruscade offrant un cadre de vie authentique et convivial, proche des grands axes, cette maison bénéficie d'un environnement idéal à proximité immédiate des commodités. Cette charmante maison mitoyenne de plain pied, construite en 1970, entièrement rénovée en 2021, s'étend sur une surface habitable de 100 m², nichée sur un terrain d'environ 400 m². Elle dispose d'un jardin pour profiter des douces journées en extérieur, ainsi que de plusieurs places de parking pour le confort de ses occupants. À l'intérieur, on découvre un espace chaleureux composé de 4 pièces, dont une grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau offrant confort et intimité et un grand cellier pouvant être transformé en 4ème chambre ou salle de bain supplémentaire. Avec une disposition fonctionnelle, cette maison séduit par son atmosphère accueillante, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. On aime: la qualité de la rénovation (toiture neuve, huisseries PVC double vitrage, isolation neuve, volets roulants électriques), aucun travaux à prévoir, sa terrasse ensoleillée, son portail électrique, proximité à pieds des commerces. Réservez-vite votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629 Surface terrain : 400 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 240 000 €
• Référence ParuVendu 1277966_13600
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 02/04/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 965 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.