Maison en pierre 5 pièces avec jardin LEDERGUES Lédergues

Description

Dans un environnement calme dans le hameau de Lentin (commune de Lédergues), maison en pierre d'env.130 m² habitables sur terrain de 1 457 m². Entrée sur cuisine spacieuse avec espace repas, prolongée par une véranda donnant sur la terrasse et le jardin. Salon, 3 chambres et une potentielle 4e chambre ou un bureau, une salle de bain mixte (baignoire et douche), un wc. Le VRAI POINT FORT: un JARDIN PLAT et clos de plus de 1000 m² ouvert sur la campagne, SANS VIS-A-VIS, 2 puits, un cabanon, un espace potager. Une petite annexe composée de 2 pièces d'env.7/8 m² chacune. Parking 2 véhicules devant la maison. Travaux importants de rénovation intérieure pour donner une nouvelle vie à cette maison: chauffage, cuisine, salle de bains, peintures, mur et sol séjour de même qu'un assainissement individuel. A 15 min de Réquista, 20 min de Naucelle, 30 min d'Albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabien FILIPPOZZI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898 559 802 Surface terrain : 1457 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 89 000 €
• Référence ParuVendu 169116_10009
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 07/03/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 350 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.