1 647 000 euro - 13012 - ELEGANTE BASTIDE - JARDIN PAYSAGE - PISCINE - 5 Chambres 280M2 Habitables Marseille 12

Description

ISABELLE FABRA / OPTIMHOME vous présente une très élégante Bastide du XVIII ème siècle, située dans le quartier tres rechercher du 12ème arrondissement, proche des commerces et des transports du quartier MONTOLIVET Le terrain mesure 1680m2, il est paysagé, et orné d'oliviers centenaires. Vous profiterez d'une belle piscine Carrelée de 46 m2 et de plusieurs espaces de farniente. La BASTIDE, ancienne, est une demeure RARE. Elle a été parfaitement entretenue, tout en gardant son charme unique d'époque (poutres, carrelages en pierres, portes anciennes, fenêtres à crémones). Maison élevée d'un étage, elle offre 5 chambres en tout avec plusieurs salle de bain et plusieurs WC. Vous découvrirez environ 280 m2 habitables, Avec au Rez de Chaussée : un hall spacieux, une cuisine familiale (et son cellier), un grand salon cheminée, une salle à manger, une chambre et sa salle de bain, un tres grand garage (possibilité de faire un studio indépendant) A l'étage, un joli corridor distribue La suite Parentale (chambre, salle de bain, dressing) Et Les 3 autres Chambres, ainsi que les sanitaires et la grande salle de bain lumineuse et ensoleillée. Ce lieu unique séduira assurément par sa lumière, son soleil et son calme. Vous profiterez du jardin paysagé, de la terrasse arrière sous la pergola et de la très agréable piscine. Les futurs propriétaires apprécieront sans doute que la maison soit équipée d’une alarme qui détecte les mouvements et la moindre intrusion. Cuisine provençale équipée Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière) Maison repeinte (intérieur / exterieur) Jardin entretenu Portail automatique DPE E Un véritable Bien d'Exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) (réf. 550358 ) Nom du négociateur : FABRA Isabelle Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 1 647 000 €
• Référence ParuVendu 830033193149
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 287 m²
• Date DPE 20/06/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 4 220 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.