Longere Mondoubleau

Description

LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC DEPENDANCES ET PISCINE SUR 1 HECTARE - EXCLUSIVITE - Rare ! Magnifique ensemble en bout de chemin privé. Agréable longère habitable de suite sur 162 m2 comprenant en RDC : belle entrée, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, buanderie, salle d'eau avec wc, salle à manger avec bar et généreux salon. En étage : couloir avec nombreux rangements desservant 4 chambres, bureau, 1 salle d'eau avec wc et 1 salle de bain avec wc. Belle exposition sud avec piscine, terrasse avec pergola, dépendance et généreuse grange. Agréable terrain sur 1ha01a53ca joliment arboré avec potager et verger. En campagne (pas de voisin proche). Excellent DPE, aucune anomalie électrique. A 12 min de Mondouleau. Idéale également en résidence secondaire : à 1h40 de Paris. A visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contacter Sylvie HAYE ou par email à Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000€, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU ; SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat réf : 30641 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Numéro de mandat : 30641 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations clés

• Prix 275 700 €
• Référence ParuVendu 3011436496
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 162 m²
• Date DPE 18/10/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 895 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.