Vue imprenable pour cette propriété en pierre implantée sur les ruines d?une abbaye. 3 chambres 3 salles d?eau Ranton

Description

En sud Val de Loire, au fond d?une impasse se poursuivant en chemin de promenade, venez découvrir cette magnifique propriété en pierre sur un terrain de 2130m2. Deux chambres d?amis indépendantes avec salle d?eau. LA PROPRIÉTÉ EN DETAIL: Au RDC: l?entrée se fait par la cuisine - cuisine 26,50 m2 aménagée et équipée avec poêle à bois, accès à la terrasse un escalier mène à l?étage Au premier étage -couloir vers chambre, WC, salle d?eau, salon -chambre 18,5 m2 -WC indépendant -salle d?eau 2,30m2 -salon 37 m2 avec poêle à bois et accès au jardin de l?autre côté de la maison. Accessible par terrasse abritée par un petit toit: -Buanderie 10,50m2 avec WC et douche -chambre 18,50 m2 avec salle d?eau et WC. -chambre 16,20 m2 avec salle d?eau et WC. LES DEPENDANCES: - grange 37m2 à usage d?atelier avec mezzanine. -garage 12 m2 -préau Grand terrain avec ruines de l?ancienne abbaye. Arbres d?ornement et arbres fruitiers. LES POINTS TECHNIQUES: -simple vitrage -chauffage par radiateurs électriques et poêles à bois. -fosse non conforme LA RÉGION: Situé aux confins du Poitou, de la Touraine et de l'Anjou, le village est connu pour ses belles demeures de tuffeau et ses caves. Loudun est à 10 km, Thouars à 15 km, pour toutes les commodités (Collèges, lycées, hôpitaux, supermarchés, cinéma, etc.). Saumur et Chinon sont toutes deux à seulement 30 km. Saumur avec gare TGV. Poitiers est à 60 km, Tours et Angers à 80 km pour les liaisons TGV et les aéroports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 174 000 €
• Référence ParuVendu A28559SGA86-174000
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 16/04/2024
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 890 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.