Maison plain-pied de campagne T4 dans le Morbihan sud à 30 minutes des plages. Terrain & dépendances. Saint-Dolay

Description

MAISON De la surface habitable multifonctionnelle et évolutive. Une chambre pourrait servir de bureau. Avec la suppression des cloisons on pourrait créer des espaces ouverts et des pièces plus grandes. Descriptif de l'agencement actuel ci-dessous : Hall d'entrée Salon-séjour avec cheminée-insert Cuisine aménagée Chambre 1 avec placards Dégagement Salle de bains avec WC Pièce avec évier donnant sur le jardin * Chambre 2 Chambre 3 * Cette pièce de 15 m² offre énormément de potentiel. On pourrait l'aménager pour créer une belle cuisine avec espace-manger ou elle serait un beau 2ème salon. Ajouter une terrasse pour profiter du jardin sans vis-à-vis. Cette pièce permet de visualiser ce qu'on pourrait faire pour transformer cette maison sans trop d'investissement. Il faut simplement de rafraîchissement et des finitions plus à jour. GRENIER Grand espace pour du stockage Cliquer en-dessous pour continuer la lecture... EXTÉRIEUR Une parcelle arborée de 1 628 m² avec un jardin d'agrément, un grand stationnement, un hangar ouvert et un ancien poulailler. SITUATION Un hameau tranquille en pleine campagne. 4 km St Dolay 5 km Rieux 13 Redon (& gare TGV) 15 km La Roche Bernard, petite cité de caractère avec with quartier artisanal & port de plaisance 30 km plages les plus proches 57 km Vannes 70 km aéroport de Nantes 70 km aéroport de Rennes 150 km St Malo 430 km Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 175 000 €
• Référence ParuVendu A27835PH56-175000
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 95 m²
• Date DPE 10/10/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 750 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.