Très belle opportunité, dans un cadre de vie agréable, avec son emplacement privilégié de résidence principale, secondaire ou in Saint-Gravé

Description

Cette belle maison de 1980, à proximité du centre bourg et de son école vous séduit dès votre arrivée, par son emplacement privilégié, son terrain arboré et son exposition Est/Ouest. A l’étage un couloir fermé par une porte dessert 3 chambres avec rangements, une salle d’eau avec WC et un grand grenier. Au rez-de-chaussée l’espace de vie est fonctionnel avec un séjour traversant et sa cheminée, une cuisine aménagée, une grande arrière cuisine, un bureau, une chambre avec rangements, un WC et une salle d’eau PMR. Une grande terrasse de 20 m2 et un grand garage séparé en fond de parcelle pouvant servir d'atelier agrémentent son cadre de vie agréable. Sa situation géographique est un atout avec la gare TGV de Redon à 19 km, la gare TER de Malansac et la cité de caractère de Rochefort en Terre à 8mn, Vannes et les plages à 40mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188 Surface terrain : 1610 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 199 000 €
• Référence ParuVendu 1183265_17091
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 106 m²
• Date DPE 28/11/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 230 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.