Maison Sainte Flaive Des Loups 5 pièce(s) -109 m² et dépendances - 100 m² Sainte-Flaive-des-Loups

Description

SAINTE FLAIVE DES LOUPS : Uniquement dans votre agence l'ADRESSE Les Achards, maison de plain pied avec dépendances de 100 m², offrant de multiples possibilités ! Située à proximité à pieds des commerces, ce pavillon de 1981 se compose d'une entrée donnant accès à un bureau, une cuisine ouverte sur un salon salle à manger de plus de 40 m² à la luminosité traversante et agrémenté d'une cheminée insert. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous pourrez profiter également d'une véranda exposée sans vis à vis. Besoin de plus d'espace, ce projet propose des dépendances maçonnées de 100 m², pouvant très aisément faire l'objet d'une division parcellaire avec un accès indépendant ! Possibilité d'accueillir des véhicules type camping car ou utilitaire sur parcelle. L'ensemble édifié sur un terrain constructible de 1000 m². Située à mi chemin entre le littoral Sablais et la Roche sur Yon, Sainte Flaive des Loups vous accueille avec ses commerces de proximité (boulangerie, bar tabac restaurant, pharmacie, coiffeur, écoles primaires, micro crèche...etc.). Accès rapide à la 2 x 2 voies direction La Roche sur Yon et Les Sables d'Olonne. Classe énergie : D Réf. : 1322 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 euros et 1 920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 42 Surface terrain : 1000 Année de construction : 1981 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Indépendante Aménagée Numéro de mandat : 1322 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 246 000 €
• Référence ParuVendu 13409728_1322
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 109 m²
• Date DPE 04/01/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 04/01/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.