Superbe pavillon normand Valsemé

Description

Située dans la commune de Valsemé en plein Pays d'Auge ,14 km de Deauville,10 km de Pont l'Evêque . , cette jolie maison style normand vous accueille dans un écrin de verdure de 2300 m2 arboré . Composée au RDC d'une entrée donnant accès à la cuisine, salle à manger et salon avec cheminée , une chambre ou bureau et WC . A l'étage, vous découvrirez une belle chambre , un grand dressing avec une porte-fenêtre donnant accès à un balcon , 2 autres chambres mansardées avec rangement intégré ,une salle de bain avec douche et baignoire , WC , le tout sur une surface de 97 m2 complété d'une véranda triple vitrage de 20 m2 avec vue sur le jardin . Cette maison est sur un sous-sol complet avec installation d'une buanderie , ballon d'eau chaude , point lavabo, cave à vin . Un atelier avec garage de 70 m2 équipé de nombreux outils complète ce bien ,le portail est électrique avec interphone ,le jardin est équipé d'un éclairage électrique . Aucune nuisance et sans vis à vis . A noter que cet ensemble peut être vendu entièrement meublé selon vos besoins et aucun travaux est à prévoir mis à part un rafraichissement . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GROLLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 900 923 699 Surface terrain : 2300 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 349 000 €
• Référence ParuVendu 163278_9445
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 97 m²
• Date DPE 05/02/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 045 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.